Как продать чужую собственность и получить за это комиссионные?

Как продать чужую собственность и получить за это комиссионные?

ОАО "Шахта "Западная" - банкрот. Имущество ликвидируемого предприятия продают за долги, в том числе - Дом культуры шахтеров. Это капитальное кирпичное здание (на снимке) площадью 2000 кв. м намеревались продать по цене подержанной иномарки - за 247 тысяч рублей. Позднее, когда сделкой заинтересовались правоохранительные органы, экспертная комиссия произвела переоценку и назвала другую цифру стоимости здания - 1,4 млн. руб.


Но дело не в этом. Самые пикантные подробности, связанные с попыткой продать Дом культуры, можно узнать из "чисто конкретных" переговоров заинтересованных лиц...

Если в начале индийского фильма висит ружье, то в конце оно обязательно будет петь и танцевать. В деле, о котором мы сейчас расскажем, тоже было свое "индийское" ружье, и благодаря ему вполне серьезная уголовная история приобрела безобидный и где-то даже анекдотичный характер.

Судите сами: должностному лицу инкриминировалась попытка коммерческого подкупа. Причем обвиняемый в итоге признался, что действительно хотел положить в свой карман кругленькую сумму. Однако это никакой не подкуп, заявил он, а всего лишь "комиссионные". Но не все верят. И, конечно, его судят. И, разумеется, приговаривают. Словом, беспощадно карают. За... хранение ружья.

Это старое охотничье ружье - своего рода утешительный приз для прокуратуры и особенно контрразведки, которая занималась оперативной разработкой подозреваемого.

Итак, звучит веселая музыка, идут финальные титры (многочисленные фамилии свидетелей обвинения), а мы с вами давайте вернемся к началу этой забавной картины.

СПАСЕНИЕ УТОПАЮЩИХ - ДЕЛО РУК УПРАВЛЯЮЩИХ

26 декабря 2001 г. Арбитражный суд РК признал несостоятельным интинское ОАО "Шахта "Западная" и назначил конкурсным управляющим Алексея Румянцева. На следующий день у г-на Румянцева появилась "правая рука" - на должность технического руководителя ОАО был назначен Владимир Арютин.

Конкурсное управление (проще говоря, ликвидация) предприятия-банкрота - дело крайне хлопотное. Чтобы покрыть хотя бы часть долгов перед кредиторами, надо распродавать оставшееся имущество, пока его окончательно не растащили несознательные граждане. Кредиторы, естественно, нервничают, строчат судебные иски. Бедолаги-шахтеры "Западной" (производственные активы ранее были переведены в новое предприятие - шахта "Западная-БИС") откровенно бузят - перед ними огромные долги по зарплате. В общем, обстановка требует напряжения сил.

Но сил и времени у "ликвидаторов", очевидно, в достатке. Иначе чем объяснить тот факт, что г-н Румянцев в одном лице совмещает и конкурсное управление "Западной" (Инта), и не менее конкурсное управление СМУП "Водоканал" (Сыктывкар). Конечно, сотни километров, надо ездить туда-сюда. А что делать? Пока Румянцев решает вопросы в столице Коми, его верный помощник "сидит на хозяйстве" в Инте. При этом г-н Арютин - тоже человек весьма мобильный. У него сразу три поприща: технический руководитель ОАО "Шахта "Западная", внешний управляющий ОАО "Совхоз "Большая Инта", а также по доверенности представляет интересы горнорудной компании "Саледы".

Ну и что? - спросите вы. А Фигаро? А Юлий Цезарь? Они тоже везде успевали. И потом, у нас предприятия мрут как мухи. (Если в 1994 г. в России процедуру банкротства проходили около 400 предприятий, то в последнее время - до 27 тысяч (!) в год). Управляющих не хватает!

ПРИ ПОПЫТКЕ ОЗДОРОВЛЕНИЯ...

Правда, есть нюансы. Сделаем небольшое отступление от главного сюжета и напомним, что конкурсное управление - это, грубо говоря, распродажа и закрытие. Внешнее - попытка финансового оздоровления. Вот и г-н Арютин попутно с другими своими делами попытался вывести из кризиса "Большую Инту". По мнению интинского мэра Владимира Шахтина (совхоз задолжал администрации города 5352 тыс. руб.), деятельность В. Арютина отнюдь не прибавила чахлому совхозу финансового здоровья. Это тот случай, когда больной нуждается в уходе. В уходе врача. Поэтому г-н Шахтин пишет ходатайство в Арбитражный суд с просьбой как можно быстрее отстранить г-на Арютина.

А может, мэр погорячился? Не так все плохо. И даже какие-то деньги на совхозный счет "капают". Например, летом этого года "Большая Инта" получила федеральные средства в рамках поддержки северного оленеводства. Сумма небольшая - 333187 рублей, и поэтому особенно важно, как ее грамотно распределить. А именно: 165835 рублей управляющий Арютин решил пустить на зарплату. Все по справедливости: оленеводам - по 1-2 тысячи, себе - 87 тысяч. Плюс еще 17835 руб. двум договорникам (т.е. не работникам совхоза) из "команды внешнего управления". Итого: 104835 руб. - на нужды управления. Как же так? - удивились оленеводы. Эх, не понимают, бедняги, что такое финансовое оздоровление...

Но и ликвидация (тут главное - не перепутать) предприятия - это тоже непросто. Особенно когда занимаешься двумя этими процессами одновременно. Теперь, получив некоторое представление о многогранной деятельности г-на Арютина, самое время вернуться к распродаже имущества шахты "Западная".

ЗАКОНЧЕН БАЛ, ПОГАСЛИ ЛЮСТРЫ

Горняки "Западной" когда-то гордились своим Домом культуры. Капитальное двухэтажное здание из кирпича, зал на 400 мест, общая площадь - 2000 кв. м. Все здесь было: и концерты, и кружки, и церемонии награждения ударников труда...

Это была та самая ужасная тоталитарная эпоха, когда работяг уважали и платили им большие деньги. На стыке 80-90-х шахтеры в первых рядах боролись с социализмом. И победили. Поэтому теперь шахта - банкрот, зарплаты нет, а клуб продают за долги. Все правильно. Вопрос лишь в том, КАК продают.

Здание бывшего очага культуры в последние годы находилось в полузаброшенном состоянии и сильно обветшало. Тем не менее, покупатель нашелся - местный интинский коммерсант С. Верещагин. Пока конкурсный управляющий А. Румянцев находился в бесконечных разъездах, переговоры о "технической стороне" вопроса вел, естественно, технический руководитель. Сейчас мы приведем фрагмент приобщенной к уголовному делу расшифровки аудиозаписи этих переговоров. Из этого фрагмента ясно: клиента волнует, в каком виде ему оставят проданный объект. Будут ли, например, выносить мебель и т.д. Арютин его успокаивает.

В. (Верещагин): - Еще вопрос такой: как мы договорились - со всеми потрохами, что внутри находятся?

А. (Арютин): - Да, всем, всем. А там, что найдете, мне это на х... не нужно

В.: - Даже люстры оставляете?

А.: - Да-да.

Теперь остается выяснить, сколько это стоит - вместе с люстрами, со всеми потрохами и тем, что г-ну Арютину "и на х... не нужно". (Как все-таки легко продавать! Особенно - чужое.) И тут на сцену выходит едва ли не главное действующее лицо в любой процедуре банкротства - г-н оценщик. О, у него глаз - алмаз. Как говорится: пришел, увидел, оценил.

В августе 2002 г. независимый оценщик, частный сыктывкарский предприниматель Виталий Морозов отправился в Инту, дабы лично осмотреть здание Дома культуры, а затем произвел расчет рыночной стоимости объекта по состоянию на 1 ноября прошлого года. И получилось у него ровно 247 тысяч рублей. Цена подержанной иномарки. Именно эта сумма и должна была определить дальнейший ход сделки. Но вот что интересно: через несколько месяцев, в марте 2003 г., по поручению правоохранительных органов, Интинским бюро технической инвентаризации была проведена новая оценка здания. Экспертная комиссия в составе трех человек сделала свой расчет, но называла совсем другую цифру - 1465926 руб. Объяснить, почему здание вдруг подорожало более чем в пять раз, несведущему человеку довольно трудно. Наверное, оценщики пользовались разными методиками. А методика - дело всегда тонкое... Одно запомните: оценщики никогда не берут взяток! Во всяком случае, ни одного еще не поймали. За всю историю скандальных российских банкротств.

ОСЕННЯЯ РАСПРОДАЖА

Но новая экспертиза будет позже. А тогда, в ноябре 2002 г., г-н Арютин подготовил для г-на Румянцева проект договора купли-продажи здания по цене 247 тысяч рублей. Однако, помимо этого, была договоренность, о которой Румянцев, как он утверждает, не знал. Технический директор, занимавшийся сделкой, выхлопотал у клиента еще и личное вознаграждение - 253 тысячи рублей. (Ах, эти счастливые случайности, которые судьба дает людям, распоряжающимся чужой собственностью.)

Конечно, 253 - это немножко больше, чем сумма, в которую оценили само здание, но ведь Арютин тоже по-своему старался. Не подумайте плохого: это не взятка, не коммерческий подкуп. Это так, всего лишь комиссионные за некоторые услуги. Кстати, г-н Арютин, совмещая три поста, и получал соответственно (его официальная зарплата в сумме составляет не менее 30 тысяч руб.). Но и вознаграждение - наличкой из рук в руки - тоже не помешает...

Во время следствия технический руководитель упорно молчал, ссылаясь на право, данное ему Конституцией (ст. 51). Зато писал жалобы. Даже почему-то представителю Республики Татарстан (?) в Совете Федерации г-ну Алтынбаеву: "Считаю, что в отношении меня произошла целенаправленная провокация..."

В общем, все это происки спецслужб, которые, как известно, не брезгуют никакими средствами, чтобы посадить честного человека. Получается, будто Арютина заманили в квартиру коммерсанта и пытались всучить какие-то деньги, а он чуть ли не отбивался...

Придется привести расшифровку еще одного разговора Арютин - Верещагин. Выводы делайте сами.

А.: - Сегодня я встречаюсь с Румянцевым, он едет поездом... Я его встречаю, мы обговариваем все... Если бы сейчас был договор, я бы его подписал у Румянцева, Остаточная стоимость 247 тысяч.

В.: - Ну, значит, 250 ваши. Давайте так.

А.: - Или, значит, так, 300 это будет вся стоимость - было. А там, как говорится, как уже аукцион, торг играется.

В.: - Ну, аукциона не будет, мы же договорились.

А.: - Аукциона не будет, да...

В.: - Прямая продажа. Получится 246 платим туда и 250 ваши.

А.: - 253 и 247.

В.: - Все, без проблем.

РАЗВЕ ЭТО ДЕНЬГИ?

А вот еще один диалог (тоже, кстати, в стиле Жванецкого). В этом фрагменте беседы коммерсант сообщает, что уже приготовил деньги, и предлагает Арютину за ними приехать. Технический руководитель, наоборот, настаивает, чтобы деньги ему привезли.

В.: - Я с такими деньгами не поеду.

А.: - А чего деньги? Это что - деньги?

В.: - Я точно вам скажу: для меня это большие деньги.

А.: - Это - большие?

В.: - Я не знаю, как для вас, для меня - да. Я их собирал неделю...

Речь, напомним, идет о сумме 253 тысячи рублей. Жанровая сценка наших дней: один человек эти деньги целую "неделю собирал". А другой - г-н Арютин - даже не хочет за ними приехать. Для справки: средняя зарплата горняков шахты "Западная-БИС" - 8-10 тыс. руб. Выплачивают ее крайне нерегулярно, с четырехмесячными задержками. Причем, по идее, долги шахтерам должны погашаться именно из средств, полученных от распродажи имущества ОАО "Шахта "Западная". А мы как раз видим попытку такой распродажи: 247 - в кассу, 253 - "на карман".

"А чего деньги? Это что - деньги?" Давай сюда и забирай этот хлам вместе с люстрами. Остальное нам и "на х... не нужно". Может, это и есть яркий образец любого современного управления - и конкурсного, и внешнего? И "внутреннего"?

ОГЛАСИТЕ ПРИГОВОР!

Конечно, Интинский федеральный суд тщательно во всем разобрался и 23 июля с.г. вынес справедливый приговор: Арютина оправдать. Он не брал взятки, не покушался на коммерческий подкуп. Да и не мог - по должности не положено. Как определили судьи, Арютин, оказывается, отвечал лишь за техническое обслуживание и сохранность вверенных ему объектов, не обладая "организационно-распорядительными функциями". Такими функциями обладал только сам управляющий - г-н Румянцев. Но последний проходил по делу в скромной роли свидетеля и, разумеется, ничего не знал, даже не догадывался о том, что его подчиненный собирался получить какие-то "левые" комиссионные за продажу шахтерского клуба. Интинский суд посчитал, что Арютин не был, да и не мог быть "субъектом преступления". А если нет "субъекта", нет и состава преступления.

Прокуратура Инты с таким очень справедливым приговором не согласилась, однако Верховный суд РК оставил его в силе. Вердикт окончательный и обжалованию не подлежит.

Итак, все закончилось хорошо. Владимир Вениаминович не только оправдан, но и остается на всех своих хлопотных должностях, столь противоречиво (на первый взгляд) связанных и с ликвидацией, и в то же время с финансовым оздоровлением предприятий. Пользуясь случаем, мы могли бы передать г-ну Арютину теплые пожелания от шахтеров "Западной" и отдельное "спасибо" от добрых интинских оленеводов.

"ХОЛОСТОЙ ВЫСТРЕЛ"

А как же ружье? Помнится, в этой истории было еще и ружье, найденное при обыске в квартире Арютина? А вот за это мы с него и спросим - решили интинские судьи. Хранил незаконно, виноват - получи (штраф и два года условно). Уж ружья-то ему точно нельзя прощать. Ведь суд у нас справедливый. Но очень строгий!

ВМЕСТО ЭПИЛОГА. ИЗ СУДЕБНОЙ ХРОНИКИ

- 29 ноября 2002 г. руководитель федеральной службы по оздоровлению (банкротству) в РК Михаил Дьяконов был задержан с поличным при получении взятки в 3000 долларов США. Вина его полностью доказана. Приговор суда: три года условно.

- 16 июня с.г. вынесен приговор банкиру Михаилу Поберию, который нанес ущерб банку "Петровский" в размере 52000000 рублей. Вердикт суда: шесть лет... условно.

- В июне 2003 г. за получение взятки (кстати, прямых доказательств не было) в размере 50 (пятьдесят) рублей Эжвинским федеральным судом был осужден к лишению свободы сроком на три года инспектор дорожной службы Эжвинского ГИБДД Руслан Чупров.

В тюрьму сажают за 50 рублей, а не 50 миллионов. И это правильно: если "маленькие люди" начнут воровать, тогда "большим" ничего не останется.